Яндекс недвижимость мои объявления личный кабинет вход. Личный кабинет яндекс недвижимость

«Яндекс.Недвижимость» - один из дополнительных сервисов одной из самых известных поисковых систем в России. Благодаря имеющейся обширнейшей базе, пользователи могут размещать и просматривать объявления, касающиеся продажи и аренды частной и коммерческой недвижимости по всей стране. Поиск и группировка результатов, быстрое размещение публикаций делают использование сервиса простым и удобным. Личный кабинет Яндекс Недвижимость является единым с почтовым аккаунтом системы, что значительно упрощает работу на этом интернет-ресурсе.

Возможности личного кабинета

Единый личный кабинет Яндекс Недвижимость позволяет пользователям ресурса осуществлять следующие операции:

Сравнение выбранных вариантов недвижимости.
Сохранение в «Избранном» наиболее понравившихся вариантов.
Публикация объявлений.
Возможность использовать дополнительные пакеты услуг для продвижения опубликованных объявлений.
Создание заметок к выбранному объявлению, не видимых другим пользователям.
Актуализация личных данных для публикации.
Подписка на получение новостей и новых выгодных предложений.

Как пользоваться личным кабинетом

Регистрация отдельного личного кабинета для сервиса Яндекс Недвижимость не требуется: все операции можно осуществлять, имея почтовый аккаунт (паспорт портала). В случае его отсутствия необходимо зарегистрировать личный кабинет Яндекс Недвижимость по указанной ниже ссылке.

После перехода по ней откроется окно с регистрационной формой, содержащей следующие пункты: ФИО, желаемые логин и пароль, номер мобильного телефона, на который придет код для подтверждения создания аккаунта. После ввода номера телефона следует нажать активную кнопку «Получить код», и в новой строке ввести полученный код. Если номера телефона нет, можно создать контрольный вопрос и ответ для восстановления пароля.

Затем нужно нажать «Зарегистрироваться», после чего вход в личный кабинет Яндекс Недвижимость становится доступен.

Восстановить пароль можно онлайн, перейдя по соответствующей ссылке со страницы входа и введя логин от аккаунта. Данные для восстановления будут высланы на указанный при регистрации номер либо система предложит ответить на контрольный вопрос. После правильного ответа доступ будет восстановлен.

Официальный сайт: https://realty.yandex.ru
Личный кабинет: https://realty.yandex.ru
Телефон горячей линии: обратиться в службу поддержки можно только через форму обратной связи на сайте по ссылке https://yandex.ru/support/realty/other.html

Вход в личный кабинет у Яндекса осуществляется одним и тем же способом, вне зависимости от того, каким сервисом вы в дальнейшем хотите воспользоваться. Но у некоторых сервисов, например, Яндекс. Деньги, есть ещё и свои отдельные личные кабинеты.

Регистрация

Чтобы зарегистрироваться, выполните следующие действия.

Зайдите на passport.yandex.ru, нажмите на кнопку «Регистрация». Также вы можете совершить вход при помощи одной из социальных сетей на ваш выбор.
Укажите свои имя и фамилию, придумайте логин и пароль, повторите ввод пароля, также укажите номер мобильного телефона (опционально, регистрация возможно и без его указания).

После этого вы получите доступ в личный кабинет Яндекс.

Также можно зарегистрироваться через подсайт Яндекс.Деньги. После того как вы зашли на него, нужно будет нажать на «Создать новый кошелёк», ввести логин, пароль, дополнительную почту, а также номер телефона. Альтернативно вы можете зарегистрироваться при помощи соцсетей, нажав на соответствующую кнопку.

Вход

Чтобы войти в основной личный кабинет у Яндекса, перейдите на его основную страницу входа и введите логин и пароль. Если в настройках своего аккаунта вы ранее включали двухфакторную аутентификацию, то необходимо будет подтвердить вход через СМС или при помощи другого удобного вам способа.

Вы также можете зайти на основную страницу Яндекс.Денег, после чего нажать на «Войти» в углу экрана. Вы будете перенаправлены на ту же страницу, что описана выше.

Возможности

Регистрация в личном кабинете Яндекса даёт доступ сразу к ряду различных сервисов, в число которых входят:

Яндекс.Деньги, система электронных платежей.
Яндекс.Почта, популярный сервис электронной почты.
Яндекс.Диск, сервис для резервного копирования, хранения и обмена файлами.
Яндекс.Музыка, популярный облачный музыкальный сервис.
Яндекс.Маркет, крупный агрегатор товаров и торговая площадка.

Есть и другие сервисы, которые могут работать с Яндекс.Паспортом, вроде Яндекс.Такси или Яндекс.Коллекции. Практически все эти сервисы используют единый аккаунт.

Также есть возможность получить доступ к платным сервисам Яндекс.Плюс. За ежемесячную плату пользователь получает:

Доступ к Яндекс.Музыке.
Льготные условия в Яндекс.Такси.
Дополнительное место на Яндекс.Диске.
Бесплатная доставка товаров.
Бесплатный онлайн-просмотр-фильмов.
Скидка на каршеринг.

Личный кабинет

В личном кабинете пользователь может:

Настроить безопасность.
Отследить, с каких устройств совершался вход на его аккаунты.
Управлять своими почтовыми ящиками и номерами телефонов.
Прикреплять банковские карты и аккаунты в социальных сетях.
Добавлять адреса проживания и доставки.

Отдельный раздел ЛК посвящён сервисам. В нём пользователь может:

Оформить подписку на «Плюс»–сервисы и управлять ими.
Управлять свободным местом на Яндекс.Диске.
Просматривать баланс Яндекс.Денег.
Просматривать купленные билеты на Яндекс.Афише.
Просматривать отложенные товары на Яндекс.Маркете.
Управлять отмеченными видео и коллекциями.

Отдельный раздел посвящён оценкам мест в городе, игр и фильмов.

Личный кабинет Яндекс.Денег позволяет оплачивать услуги, совершать переводы, снимать средства, зарабатывать бонусы и осуществлять другие операции.

Возможности личного кабинета

Сравнение выбранных вариантов недвижимости.
Сохранение в «Избранном» наиболее понравившихся вариантов.
Публикация объявлений.
Возможность использовать дополнительные пакеты услуг для продвижения опубликованных объявлений.
Создание заметок к выбранному объявлению, не видимых другим пользователям.
Актуализация личных данных для публикации.
Подписка на получение новостей и новых выгодных предложений.

Регистрация и вход в личный кабинет

Официальный сайт: https://realty.yandex.ru
Личный кабинет: https://realty.yandex.ru
Телефон горячей линии: обратиться в службу поддержки можно только через форму обратной связи на сайте по ссылке

Логин - это имя вашего почтового ящика в Яндекс.Почте. Например, если адрес вашей электронной почты сайт, логином будет partner2000 .

Чтобы сделать ваши предложения заметнее для пользователей, воспользуйтесь дополнительными услугами Премиум-размещение и Поднятие.

Платное размещение второго объявления

Оплата взимается за ручное размещение второго и последующих объявлений о продаже и переуступке квартиры, комнаты, гаража или машиноместа в Москве и Московской области.

Второе и последующие объявления становятся платными независимо от того, опубликовано ли первое объявление или оно уже снято с показа на сервисе.

Стоимость размещения второго и последующего объявления:

в Москве - 49 руб.

Приоритет в показе платного объявления . Если на сервисе есть бесплатные объявления с тем же объектом от других продавцов (дубли), в результатах поиска будет отображаться платное объявление.

Сроки публикации объявления

По статистике различные объекты недвижимости продаются и сдаются в аренду в течение определенного срока после публикации объявления. Алгоритм Яндекс.Недвижимости умеет вычислять этот срок, учитывая также обновления объявлений.

Сроки, в течение которых объявление о продаже считается актуальным.

Объект продажи	Срок публикации объявления
Объект продажи	в Москве и МО	в других регионах
Квартира	30 дней	От 45 дней
Комната	30 дней	45 дней
Дом, участок	60 дней	90 дней
Гараж, машиноместо	30 дней	30 дней

Сроки, в течение которых объявление об аренде считается актуальным.

Объект аренды	Срок публикации объявления
Объект аренды	Квартира на длительный срок	от 7 дней
Квартира посуточно	30 дней
Комната на длительный срок	7 дней
Дом на длительный срок	30 дней
Гараж, машиноместо	30 дней

По истечении этих сроков объявления снимаются с публикации. Чтобы снова их опубликовать, воспользуйтесь инструкцией Управлять показом объявлений.

Почему мое объявление не попало в Яндекс.Недвижимость?

Возможно, вы ищете объявление в другом регионе или выбираете в поиске параметры, не соответствующие объявлению. Уберите часть параметров поиска, расширьте ценовой диапазон или воспользуйтесь поиском по карте.

Прошло слишком мало времени с момента добавления объявления.
Объявление не прошло модерацию или оно не соответствует требованиям.
Истек срок публикации объявления.

Почему мое объявление помечено как сомнительное?

Убедитесь, что объявление соответствует Требованиям к объявлениям. Соответствие этим критериям учитывается в алгоритмах, которые оценивают качество объявлений. Яндекс не имеет возможности вручную проверять достоверность объявлений и менять статус объявления, однако алгоритмы определения оценок мы улучшаем постоянно.

Почему с меня начали просить оплату за объявление?

Если вы размещаете больше одного объявления о продаже и переуступке квартиры, комнаты, гаража или машиноместа в Москве или Московской области, то второе и последующее объявления становятся платными. Стоимость размещения второго и последующего объявления:

в Москве - 49 руб.
в Московской области - 29 руб.

Оплата взимается за второе и последующие объявления независимо от того, опубликовано ли первое объявление или оно уже снято с показа на сервисе.

Добавление/Редактирование объектов

Как подать объявление?

Как подать объявление на платные порталы?

Почему я не могу добавить объект в базу

Вы достигли лимита объектов для вашего формата участия. Вам надо или сменить формат участия или удалить объекты из базы.

Как мне удалить объект из базы

Для удаления объекта из базы необходимо поместить его в архив. Потом в архиве нажать «Удалить из архива». После удаления из архива Вы уже не сможете восстановить объект в своей базе.

Как мне добавить большое количество объектов в базу

Добавление большого количества объектов возможно из форматов, где эта опция доступна (см.). Пока доступно добавление объектов из XML файла формата Яндекс . Импортировать объекты можно в разделе «Моя база» вкладка «Импорт/Экспорт».

Экспорт в XML файлы (Яндекс.Недвижимость, WinNER)

Публикация объявлений

Что означает желтый треугольник с восклицательным знаком?

Желтый треугольник с восклицательным знаком означает что объект не имеет привязки к географическим координатам. Для привязки к координатам необходимо открыть объект для редактирования и поправить маркер на карте (даже если маркер стоит правильно). Произойдет определение координат объекта и уточнение адреса согласно Яндекс картам. Это относится к объектам, которые уже были в базе до перехода на новый интерфейс или были импортированы в базу.

Почему не все порталы публикуют мои объявления

Здесь может быть три причины:
1. В объявлении есть ошибки. Если портал представляет отчет о загрузке объявлений, то ошибку можно посмотреть на странице "Объект на сайтах".
2. Портал не принимает объявления с указанным типом недвижимости.
3. Портал опубликовал Ваше объявление, но Вы не смогли его найти на портале. Обратите внимание на параметры поиска, особенно те которые стоят по умолчанию (при открытии страницы).

Профиль в личном кабинете

Я оплатил счет, а деньги не поступили

Вы оплатили счет, а деньги не поступили. В первую очередь не паниковать. Никуда они не делись. Напишите нам, указав реквизиты (номер телефона, сумму и другие данные). Подтверждения (автоматические) о поступлении денежных средств бывает не приходят. Мы обязательно разберемся, все денежные средства Вам зачислят.

Я добавляю телефон, а мне сообщают "Такой телефон в базе уже зарегистрирован"

Как мне добавить стационарный телефонный номер

Стационарные телефонные номера возможно добавить только для форматов «Агентство» и «Партнер» и только через службу поддержки.

Я не получил СМС с кодом активации

Я добавил телефонный номер, а СМС с кодом активации не пришло. Нужно подождать. Сервисы отправки СМС не редко задерживаются с отправкой. Если в течении часа СМС не пришло, нужно зайти в «Мой профиль» вкладка «Мои телефоны», кликнуть на не активированный телефон и нажать кнопку «Выслать повторное СМС с кодом».

Пакеты - как подключить, срок действия, авто продление.

Подключить доступные пакеты для вашего тарифа можно в Личном кабинете вкладка "Пакеты". В этой вкладке будут отображаться пакеты, которые можно подключить или которые уже подключены.

Для подключения пакета передвиньте переключатель у пакета, который вы хотите подключить. С вашего счета будет списана сумма стоимости пакета. С этого момента пакет подключен.

Срок действия пакета указан в таблице пакетов. Подключенный пакет будет действовать с момента подключения столько дней, сколько указано в сроке действия пакета.

По умолчанию включена опция авто продление пакета. Если вы не хотите продления пакета после окончания срока действия, то снимите отметку с опции "авто продление". Если эта опция включена, то пакет будет продлен на следующий период, в последний день действия пакета. Со счета будет списана сумма стоимости пакета.

Пакет позволяет бесплатно подавать объявления для публикации в базе WinNER. Количество подаваемых объявлений ограничено вашим тарифом.

Объявления назначаются на подачу обычным образом с указанием "Бюджета". При подаче объявлений в базу WinNER, при активированном пакете, денежные средства не списываются!

Ошибки в личном кабинете

Я нашел ошибку как мне сообщить о ней

Если Вы нашли ошибку или недоработку в работе сайта или личного кабинета, то откройте форму обратной связи и напишите о ней.
Пожалуйста, постарайтесь подробно описать ошибку и как она возникает (в результат каких действий). Мы не телепаты и догадаться не можем. Наши программисты в кратчайшие сроки устранят ошибки.

Не удается загрузить фотографии к объектам.

В браузерах CHROME может возникат проблема с прикреплением фотографий к объектам. Это происходит из-за блокировки браузером FLASH. Данная проблема устраняется разрешеним выполнения FLASH для сайта.

Порядок устранения проблемы:

1. Надо открыть "Сведения о сайте".

2. В открывшемся окне найти строку: FLASH и выбрать "Всегда разрешать на этом сайте".

3. После этого необходимо перезапустить браузер. Проблема будет устранена.

Доступен рабочий интерфейс личного кабинета. С его помощью можно проводить привычные операции.

Для начала работы необходимо аторизироваться.

Сводка

Рабочая панель личного кабинета (Сводка ) отображает текущий статус аккаунта, баланс, тарифный план, активные и снятые с показа объявления, а также непрочитанные уведомления (это окно показано только в сводке).

На сводке несколько основных блоков:

- Мои объявления - здесь находятся ссылки на ваши объявления;

- Тарифный план - отображает активный тариф аккаунта, в блоке есть возможность быстро перейти к пополнению счёта или запросить отчёт по списаниям;

- Статус аккаунта - здесь отображены: статус участия в Программе «Работаем честно», статус идентификации, примененные санкции и количество жалоб на ваши объявления. С этого блока можно перейти к списку жалоб.

Верхняя панель горизонтального меню позволяет быстро уйти в поиск, добавить объявление, либо войти в папку избранных объявлений и сохранённых запросов.

Кошелёк. Пополнение счёта

Для физических лиц

В разделе Кошелёк физлица могут быстро пополнить счёт при помощи онлайн платежей и узнать о способах оплаты наличными. В этом разделе можно видеть текущий баланс, тарифный план, активность кредита и настройку возобновления публикации. Есть возможность ввести промо-код, если он у вас имеется. Во вкладке операции можно получить полный отчет о финансовых операциях за выбранный период.

Пользователи со статусом "физическое лицо" могут пополнить счёт одним из этих способов: банковской картой VISA или Mastercard (с возможностью настроить автоплатёж - для этого нужно привязать карту), Сбербанк Онлайн, Альфа-клик, Qiwi-кошелек, Яндекс.Деньги и со счёта мобильного оператора. Также есть несколько способов пополнения наличными: терминалы и банкоматы Сбербанк, отделения «Связной», «Евросеть», терминалы банка «МКБ» и терминалы Qiwi. Подробнее о способах оплаты можно прочитать.

Для Юридических лиц

Юрлицам доступна вкладка Операции . Здесь можнопосмотреть операции по объявлениям, есть возможность фильтрации списка по идентификатору объявления, можно скачать детализированный отчет в формате XLS, перейти в Журнал объявлений для просмотра истории изменения объявления.

Уведомления

В этом разделе находятся все уведомления о ваших объявлениях или другие системные сообщения от ЦИАН. Непрочтенные сообщения помечены синим цветом.

Журнал объявлений

Здесь все объявления аккааунта, их статусы и статистика. Данный отчет демонстрирует историю работы с объявлениями (публикация, редактирование, удаление, модерация). Есть возможность отфильтровать таблицу по типу объявления или по типу сделки. Также есть возможность перейти к отчету по операциям, кликнув на ссылку «Списания».

Отчёт о размещении

Это прекрасный инструмент анализа эффективности объявлений. Он показывает статистику о размещении объявлений за период, общую статистику по просмотрам объявлений, количеству уникальных пользователей, которые просматривали объявление, а также количество кликов на кнопку «показать телефон». Отчёт можно сформировать по типу сделки (аренда, продажа) и сегментам (квартиры и комнаты, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость).

Здесь наглядно можно увидеть эффективность использования продвижения (график), а также ТОП-10 популярных и непопулярных объявлений.

Жалобы

В этом разделе все жалобы, которые поступают на ваши объявления.

Профиль

В разделе Профиль представителям агентств и частным риэлтором необходимо заполнять разные поля. У вас есть возможность разместить ваш профиль в на сайт и Realty.dmir.ru. Для этого в Профиле желательно указать специализацию. Прежде чем ваш профиль появится в Каталоге специалистов, он должен пройти модерацию.

Настройки, идентификация

Для публикации объявлений необходимо указать ваши номера телефонов и подтвердить их с помощью sms. Далее эти номера могут быть использованы при публикации объявлений. Можно выбрать один номер в качестве основного.

Регистрационные данные

Здесь можно изменить основной email и пароль от аккаунта.

Условия публикации

В этой вкладке можно включить функции «Кредит» и «Возобновление публикаций».

Заявки

Во вкладке Заявки можно включить возможность получения заявок по вашим объявлениям. Заявки будут направляться на ваш электронный адрес. Здесь можно указать специальный адрес для заявок.

Сохранённые запросы

Для вашего удобства все сохраненные запросы (поиски) мы вынесли в отдельный одноимённый раздел. Здесь можно подписаться на рассылку по каждому сохраненному запросу или удалить уже неактуальные.

«Яндекс.Недвижимость» — один из дополнительных сервисов одной из самых известных поисковых систем в России. Благодаря имеющейся обширнейшей базе, пользователи могут размещать и просматривать объявления, касающиеся продажи и аренды частной и коммерческой недвижимости по всей стране. Поиск и группировка результатов, быстрое размещение публикаций делают использование сервиса простым и удобным. Личный кабинет Яндекс Недвижимость является единым с почтовым аккаунтом системы, что значительно упрощает работу на этом интернет-ресурсе.

Возможности личного кабинета

Сравнение выбранных вариантов недвижимости.
Сохранение в «Избранном» наиболее понравившихся вариантов.
Публикация объявлений.
Возможность использовать дополнительные пакеты услуг для продвижения опубликованных объявлений.
Создание заметок к выбранному объявлению, не видимых другим пользователям.
Актуализация личных данных для публикации.
Подписка на получение новостей и новых выгодных предложений.

Регистрация и вход в личный кабинет

Компания Яндекс представляет не только поисковую систему, но и множество удобных сервисов развлечений, поиска работы, бизнеса. Один из них – Яндекс.Недвижимость. Сервис позволяет быстро продать и сдать в аренду жилье во всех регионах России. И его возможности доступны абсолютно всем пользователям сети.

Яндекс Недвижимость – виртуальная база объявлений о продаже и аренде жилых помещений. Ее уникальность в том, что она непрерывно обновляется. Поэтому пользователям доступна максимально свежая информация о недвижимости.

Воспользоваться возможностями сервиса Яндекса могут:

Застройщики.
Частные лица и их представители.
Агентства по недвижимости.

При подаче объявления проходят обязательную модерацию. На этом этапе отсеиваются сомнительные и неактуальные предложения, а также объявления, не соответствующие правилам размещения, установленные администрацией.

Правила размещения объявлений

Прежде чем выложить объявление следует внимательно изучить требования, которым оно должно соответствовать. В противном случае процедура публикации может затянуться на долгий срок. К основным требованиям относится:

Язык. Текст описания о продаже и аренде помещения должен быть написан только на русском языке.
Правописание. В тексте также должны отсутствовать грубые грамматические и орфографические ошибки. Но из-за пропущенной запятой никто отказывать в размещении не будет.
Адрес. Информация о недвижимости должна быть, прежде всего, актуальной. Кроме того, в тексте объявления обязательно должен быть указан город, улица и номер дома, в котором выставлена квартира на продажу или сдачу в аренду.
Фото. Минимальный размер снимка – 400х400, хорошего качества без обработки сторонними графическими редакторами. Желательно, чтобы фото были сделаны непосредственно перед подачей объявления.
Стоимость. Цена, устанавливаемая за продажу и аренду недвижимости, не должна включать комиссию посредника, сумму залога и прочие дополнительные выплаты. Суммы, не относящиеся к стоимости недвижимости, можно указывать непосредственно в «теле» объявления. Указываются расценки в трех валютах: рублях, евро, долларах.

Что запрещено к размещению

Для поддержания имиджа и репутации алгоритм сервиса вынужден отсеивать множество объявлений. Особенно грубо нарушающих требования размещения. Их должны соблюдать и физические, и юридические лица, поэтому все пользователи сервиса находятся в одинаковых условиях. К размещению на Яндекс Недвижимость запрещены объявления о:

посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах;
продаже и аренде нескольких объектов недвижимости;
покупке и желании арендовать жилое помещение;
объектах недвижимости без указания полной и достоверной информации (площадь, количество комнат, этаж и пр.)
продаже земельных участков, площадью свыше 1 Га (публикуются в разделе Коммерческая недвижимость);
аренде недвижимости без ее фотографий;
рекламе сторонних сервисов;
объектах недвижимости, на действия с которыми наложено ограничение (банком, судебным исполнителем и пр.).

Регистрация на Яндекс.Недвижимость

Регистрация на сервисе необходима лишь в том случае, если у пользователя нет аккаунта на других персональных сервисах Яндекса, например Почта. Ее необходимо пройти всего 1 раз перед размещением первого объявления. Далее пользователь вносится в базу, что лишает необходимости регистрироваться повторно.

Для регистрации на Яндекс Недвижимость:

Если уже есть аккаунт на сервисах Яндекса, авторизуйтесь (введите логин и пароль для входа в аккаунт). Если нет, нажмите кнопку «регистрация» и заполните персональную анкету.
Зайдите в личный кабинет https://realty.yandex.ru/management-new/add/.
Выберите тип аккаунта (собственник, агент или агентство недвижимости).
Заполните регистрационную форму, предоставив полную и достоверную информацию о продавце.

Собственники и их официальные представители для завершения регистрации должны подтвердить свой номер мобильного телефона. В то время как риэлтерские агентства проходят полную проверку администрацией (достоверность банковских реквизитов, юридического адреса и пр.)

Как разместить объявление

После регистрации нового пользователя можно подать свое первое объявление. Оно размещается на условиях Соглашения о сотрудничестве. Поэтому администрация Яндекса рекомендует с ним ознакомиться перед заполнением формы по ссылке https://yandex.ru/legal/realty_agreement/.

Пошаговое руководство по добавлению нового объявления на Яндекс.Недвидимость:

Войдите в свой аккаунт на сервисе.
На главной странице сайта нажать кнопку «Новое объявление», находящуюся в правом верхнем углу.
Заполнить, появившуюся форму - укажите тип объявления, адрес, цену и пр.
В конце формы нажать кнопку «Обычное размещение», если объявление публикуется бесплатно.

Для тех, кто хочет быстро продать или сдать в аренду жилое помещение, предусмотрен 2 платных пакета услуг: Продвижение и Премиум.

Пакет «Продвижение» действует 30 дней. В течение этого времени объявление будет всегда располагаться над бесплатными, и не опустится в поиске. Стоимость – 106 рублей.
Пакет «Премиум» действует всего 7 дней. Но при этом объявление будет располагаться на первых трех строчках поисковой выдачи над остальными, даже с отметкой «Продвижение». По статистике Премиум-объявления просматриваются в 100 раз чаще, чем бесплатные. Стоимость пакета – 149 рублей. Все объявления с пакетами платных услуг проходят модерацию вне общей очереди, что значительно сокращает время на размещение, но не защищает от снятия их с публикации.

Стоит отметить, что пользователи могут бесплатно опубликовать объявление на сервисе Яндекс всего 1 раз. Далее за обычное размещение второго и следующих объявлений взимается плата. К примеру, для Москвы цена – 49 рублей, а для Московской области – 29 рублей.

Сроки публикации

Срок публикации зависит от типа сделки, объекта недвижимости и его расположения. Они устанавливаются на основании вычислений, произведенных алгоритмом Яндекс Недвижимости, основываясь на показателях статистики. Так для продажи недвижимости в регионах (кроме Москвы и области) установлены следующие сроки публикации:

Квартира – от 45 дней;
Комната – от 45 дней;
Дом, земельный участок – 90 дней;
Гараж, машиноместо на парковке – 30 дней.

Для сдачи недвижимости в аренду установлены немного другие сроки. Поскольку такие объявления наиболее востребованы на рынке недвижимости. На них установлены следующие временные рамки:

Долгосрочная аренда квартиры – от 7 дней;
Краткосрочная (посуточная) аренда квартиры – 30 дней;
Долгосрочная аренда комнаты – от 7 дней;
Аренда частного дома на длительный срок – 30 дней;
Аренда гаража/машиноместа – 30 дней.

По истечении установленного срока объявление снимается с публикации. Ее можно возобновить, кликнув по ссылке «Продлить» под датой окончания публикации. Она появляется за 2 дня до истечения срока показа объявления в поисковой выдаче.

Почему не видно объявления на Яндекс.Недвижимость

Если после регистрации на сервисе, заполнения формы и прочих организационных процедур, объявление так и не попало в базу данных, нужно понять причину. Как правило, она заключается в следующем:

Объявление все еще стоит в очереди на модерацию.
Объявление не прошло модерацию и было отклонено.
Вышел срок публикации на сервисе.

Также стоит проверить правильность настроек параметров поиска. Возможно, при поиске объявления был неверно указан регион, адрес, тип сделки. Для более достоверной проверки сбросьте часть незначительных параметров поиска, расширьте ценовой диапазон или укажите расположение объекта недвижимости на карте.

Если ни одна из вышеперечисленных причин не помогла в решении проблемы, стоит обратиться в службу поддержки. Это можно сделать по ссылке – https://yandex.ru/support/realty/troubleshooting/feedback.html

Почему объявление публикуется с пометкой «Сомнительное»?

Все операции по проверке и оценке объявлений производятся автоматически. Алгоритм учитывает множество факторов: цену, расположение, площадь жилья и прочие. Когда объявление отличается от схожих предложений на рынке или не соответствует установленным требованием, система публикует его, но с красной меткой как «сомнительное».

Это необходимо для отсеивания недобросовестных продавцов и мошенников, орудующих в сфере продажи и аренды недвижимости. Однако бывает и такое, что отметка присваивается реальным объявлениям от проверенных продавцов. Причем на помощь со стороны службы поддержки не стоит особо надеяться, поскольку администрация Яндекс не может вручную редактировать и менять статус объявлений. В этом случае пользователям рекомендуется повторно проверить объявление на соответствие требованиям.

Как составить хорошее объявление

Администрация сервиса разработала список рекомендаций составления эффективного объявления. У пользователей, придерживающихся правил, не возникнет проблем с размещением на этапе модерации. Правильно составленные объявления значительно увеличивают шансы на быстрый интерес со стороны покупателей.

Описание

При составлении объявления заполните все поля формы. В описании стоит выделить преимущества жилья, например расположение и планировку. Также максимально подробно описать состояние объекта недвижимости (наличие ремонта, бытовой техники, мебели и пр.).

Отдельное внимание уделяется инфраструктуре. При описании следует указать ближайшие остановки, станции метро, торговые центры, магазины, школы и приблизительное расстояние до них и время ходьбы. Укажите точный адрес дома, он должен совпадать с отметкой на карте. При сдаче жилья в аренду следует указывать максимально допустимое количество жильцов и срок сдачи недвижимости.

Теперь сервис показывает характеристики района: качество воздуха, транспортную доступность и наличие инфраструктуры.

Фотографии

Для объявлений о сдаче недвижимости в аренду снимки обязательны, а при продаже – по усмотрению собственника. Фотографируйте не только сам объект недвижимости, но и инфраструктуру вокруг него. Чтобы повысить эффективность следует выкладывать фото только хорошего качества, сделанные при достаточном освещении. Также стоит попробовать сфотографировать объект с разных ракурсов и выбрать наиболее удачный.

Минимальный размер снимков – 400х400. Запрещено публиковать фото с посторонним текстом, ссылками, номерами телефонов. Водяные знаки допускаются, но только в том случае, если занимают менее 30% от общей площади снимка.

Цена

На то, сколько стоит объект недвижимости, существенно влияет его расположение и инфраструктура вокруг него. Поэтому алгоритм Яндекс делит объявления на группы, учитывая эти факторы. Каждой группе присваивается допустимый диапазон цен, соответствующий рыночной. Когда цена в объявлении выходит за пределы данного диапазона, объявление снимается с публикации или помечается как «Сомнительное».

Прежде чем подавать объявление проверьте его на опечатки. Из-за нехватки или, наоборот, избытка нолей в цене они зачастую не проходят модерацию. При этом комиссии, сборы и выплаты указываются отдельно от стоимости в специально отведенных полях.

Сервис Яндекс Недвижимость – многофункциональная площадка поиска покупателя или арендатора помещений. Поиск недвижимости через виртуальную базу используют уже более 2 млн. человек в год. Причем интерес к ней только растет. Поэтому со временем каждый продавец, несомненно, найдет своего покупателя.