Перевод денег в страны тайланд. Перевод средств для покупки недвижимости - банковские переводы

Как правило, иностранцы снимают деньги в банкоматах , попадая в этом случае на комиссию государство в размере 180 бат за каждую транзакцию. Кроме того, банки использует очень невыгодный курс валют для конвертации по схеме рубль-доллар-бат, отличающийся от официального курса Центробанка. А еще существует дополнительная комиссия за использование ATM сторонних банков. Одним словом, все это дело очень невыгодно простым людям и выливается в солидные потери с каждой транзакции. А если еще учесть падение рубля к бату в последнее время, становится совсем печально…

Забегая вперед, скажу, что для того, чтобы воспользоваться моим способом перевода денег, обязательно нужна карта тайского банка, оформленная на ваше имя. Получить ее не самая простая задача, но в целом по силам каждому. Если есть длительная виза в паспорте и контракт на жилье, то открыть счет в тайском банке не составит труда, держателям туристических виз же придется побегать, так как в открытии счета часто отказывают. Можно попытать счастье, и посетить несколько отделений банка, вдруг повезет и попадется сердобольный сотрудник. И еще, обычно на месте выдают карту без имени держателя, лучше попросить сделать именную карту, но в этом случае придется подождать около недели, пока ее выпустят.

Карта у нас на руках, переходим к следующему пункту. Есть в России такая платежная система, Webmoney, наверное все о ней слышали. В ней необходимо создать аккаунт и желательно получить персональный аттестат (в этом случае будут увеличены лимиты на переводы). Далее идем сюда , и ищем удобный способ пополнения счета, советую обратить внимание на обменные пункты в своем городе. Как правило, можно приехать к ним в офис с кешем, счет пополнят прямо при вас.

Есть еще вариант привязать кошелек к счету в альфа-банке, чтобы переводить деньги через интернет-банк, перевод осуществляется мгновенно, но альфа-банк берет 1% за услугу.

Итак, теперь у нас есть кошелек вебманей с солидной суммой, пора виртуальные денежные знаки превратить в свежие хрустящие баты. В Таиланде уже несколько лет работает локальным обменник, идем на сайт и выбираем пункт «вывод вебманей», там заполняем все поля, указываем номер счета в тайском банке, и нажимаем отправить. Оплачиваем выставленный счет, webmoney забирает 0,8% от суммы, но не более 1500 рублей, обменник забирает 1% комиссии за предоставленный сервис, итого 1,8%. Кстати, деньги конвертируются по курсу Центробанка РФ, что мелочь, но очень приятно. Первый перевод обычно идет долго, скорее всего работники сервиса сверяют вручную данные вашего аттестата и банковские реквизиты в тайском банке. Когда деньги поступили, вы получите смс от обменника о том, что деньги ушли в тайский банк, и почти тут же придет второе смс-уведомление от банка, что деньги упали к вам на счет. Далее ищем ближайший банкомат своего банка и снимаем кеш без дополнительных процентов.

Вроде бы все подробно расписал, если остались какие то вопросы, задавайте, постараюсь на них ответить.

Есть несколько систем мгновенных платежей, все они очень похожи. Вам нужно найти представителя системы в вашем городе (это банк или отдельный офис) или оплатить онлайн (зависит от доступных способов на сайте систем), принести деньги, указать имя и фамилию получателя, страну получения и город. Всё.
Не требуется открытие счета. Разберем только 2 самые популярные системы: MoneyGram и Western Union.

MoneyGram (Маниграмма) - описание на русском и пошаговая инструкция .
Перевод идет в среднем 20 минут, сбор за отправку зависит от суммы, но обычно не высок. Список агентов Маниграммы в своей стране вы можете найти, воспользовавшись формой поиска агентов во всем мире . Найдя банк-агент, просто свяжитесь с ним и попросите объяснить вам, как отправить деньги в Таиланд и сколько это будет стоить.
Например: вы ищете список агентов в Москве, введя в форме поиска или страну, город или и то и другое вы легко найдете список всех агентов, находите ближайшего к вам и просто звоните по указанному телефону, вам объяснят детали отправки.

Western Union (Вестерн Юнион) - описание на русском .
Найти ближайшего агента можно на сайте системы. Остальное аналогично маниграмме.

Важно :
1. Все инвойсы на оплату этими способами выставляются в тайских батах!
Вы оплачиваете в рублях или в долларах в банке. Вы должны указать что сумма должна поступить ровно та, что указана в инвойсе! Это делается, потому, что в Таиланде можно получить деньги только в Тайских батах и курс выдачи может отличаться от реального курса.
2. Если вы не можете проверить, что сумма которая поступит к нам = сумме по инвойсу и оплачиваете в долларах, то вам придется прибавить 5% к стоимости инвойса.
3. После оплаты вы обязательно должны сообщить нам Ф.И.О. отправителя, контакты и адрес, номер перевода, сумму, секретный вопрос - ответ (если есть) и номер оплаченного инвойса.
4. Не оплачивайте системами мгновенных переводов (маниграмма или вестерн юнион), если вам не выставлен инвойс на оплату этим способом или не видите сумму в тайских батах!

Опыт по оплате от наших клиентов ()
1. Нашел в списке банков ближайший по местоположению (это оказался Импексбанк на Проспекте Мира), заехал и заплатил за 15 минут. Сумма счета была $597, заплатил я $629, т.е. 32 доллара составили поборы.
СТОИТ ПОМНИТЬ: из-за разницы во времени платеж обычно попадает на руки получателю на следующий день. Маниграмма-то доходит мгновенно, но пока вы доедете до Интернета, пока пошлете мэйл с деталями перевода, пока мэйл получат в Тайланде, там уже закрываются банки. П.С. Банки в Таиланде закрываются в 15.30, что по Российскому времени 12.30 летом и 11.30 зимой.
2. Только что оплатил Маниграмой. Опишу процесс подробно, что бы другие не испытывали моих сложностей...
У нас в городе всего 3 банка, кто делает такие переводы. В двух из них люди обученые на эту системы были в отпуске. Пришел в третий банк (Импексбанк) с распечаткой инвойса и деньгами. Говорю, что нужно отправить деньги маниграмой в Тайланд. Милая девушка интересуется Тайланд это страна или город!!! Город говорю Бангкок... И добовляю, что инвойс у меня в тайских батах и эта сумма должна перевестись получателю. Девушка говорит, что переводят только доллары и никаких батов она не знает. Обещаю девушке вернуться, а сам иду к интернету спрашивать и заодно звоню в Московское отделение этого банка (у них-то опыта больше) и консультируюсь с ними. Оказывается платить и нужно в доларах... Просто в банке при переводе в программе должны расчитать причитающуюся сумму по курсу из батов в доллары, а при получении произойдет обратный пересчет. Возвращаюсь в свой банк и устраиваю ликбез. Далее все дело заняло 15 минут. Может у многих таких проблем не возникает, но я переводил деньги таким образом впервые. И банк похоже тоже.

Очень часто возникает потребность перевести деньги в Таиланд из России частному лицу, например, на покупку или аренду квартиры или дома. Сегодня мы расскажем, как это можно сделать быстро и выгодно. Пост будет полезен также для всех тех, у кого есть карта тайского банка, и кто хочет переводить себе деньги в Таиланд выгоднее, чем если снимать их с российской карты.

Предыстория

Мы решили в начале следующего года пожить месяц на Самуи: устроим себе отпуск на море, так как в Паттайе с этим не все так гладко (имеется в виду чистое море). Поэтому встал вопрос бронирования дома (искать жилье на месте совсем не хочется). В связи с этим мы нашли хороших русских риэлторов, которые подобрали нам отличный вариант прямо на пляже Маенам (50 метров до воды) по приемлемой цене. А далее встал вопрос перевода им авансового платежа за аренду дома.

Перевод денег с российской карты в Таиланд

​Аванс они нам рассчитали в рублях по текущему курсу, плюс включили в платеж 200 бат за обналичивание денег в Таиланде (здесь все стандартно, никакого криминала). Но буквально за день до этого мы узнали, что есть возможность мгновенно перевести деньги в Таиланд с рублевой карты, причем безо всяких комиссий и по более выгодному курсу.

В итоге, воспользовавшись сервисом vipchanger , мы сэкономили 2000 рублей. И кроме того сейчас мы уже полностью перестали снимать деньги в Паттайе со своей рублевой карты, а переводим их себе на тайскую и не платим никаких комиссий. Очень удобно и выгодно!

Так что если у вас есть необходимость перевести деньги в Таиланд из России или Украины, то мы рекомендуем пользоваться данным сервисом. Все без обмана. Проверено лично!

Примечание: Перед переводом денег обязательно зарегистрируйтесь на сервисе, так вы будете получать скидку со всех своих транзакций.

Один из самых главных вопросов, возникающих при покупке любой недвижимости в Тайланде - как привезти сюда деньги. Способов оплаты несколько, причем у каждого из них существуют как положительные, так и отрицательные стороны. Давайте рассмотрим их подробнее.

Наличные средства (кэш )

Это далеко не самый экономичный и удобный вариант. Прежде всего, нужно понимать, что потери при покупке валюты дома
и затем продаже ее в Таиланде могут составлять до 2-2,5%. Однако при отсутствии возможности купить дорожные чеки Америкэн Экспресс этот способ стал, пожалуй, основным для граждан России. Чтобы вывезти крупную сумму наличными из России - ее необходимо задекларировать в аэропорту при вылете. Формально, таким образом вывезти наличными из России можно любую сумму, при условии что все налоги оплачены. В нашей практике максимальная сумма, привезенная в виде наличных долларах нашими клиентами была 340 тысяч долларов США. Еще одна проблема наличных денег в том, что при обмене их на баты большинство тайских банков не выдают справку FET (Foreign Exchange Transaction Form), которая необходима для приобретения кондоминиума. Тем не менее, все клиенты покупающие недвижимость через наше агентство имеют возможность абсолютно легально получить этот документ на любую ввезенную ими сумму в течени е 2-3-х дней.

Банковские карты

Банковская система Таиланда прекрасно развита. Дебетовыми или кредитными картами систем VISA и Mastercard можно рассчитываться практически везде, кроме небольших частных магазинчиков. При этом банкоматы (ATM) в Паттайе встречаются буквально на каждом шагу. Комиссия при снятии в банкомате наличных с карты иностранного банка составляет 150 батов вне зависимости от суммы, в то время как снять за один раз можно обычно всего 20 000 батов, иногда 25 000 или даже 50 000 батов. В отдельных филиалах банков, если обратиться непосредственно в офис, можно снимать до 150 000 батов за один раз. Кроме того, практически каждая карта имеет дневной лимит снятия наличных, исчерпав который вы сможете снять следующую сумму только на следующий день. А с учетом того, что банки России и Европы считают Таиланд “зоной повышенного риска” в отношении всякого рода мошенничества с электронными деньгами, вашу карту могут заблокировать для вашей же безопасности в любой момент. Такие случаи встречаются сплошь и рядом! В этом случае вам придется звонить с свой банк в России (или другой стране) чтобы карту разблокировали. Поэтому ехать в Таиланд совсем без наличной и всего лишь с единственной банковской картой мы настоятельно не советуем.

Банковские карты удобны тем, что при покупке новостройки в офисе большинства застройщиков картой можно за пару минут оплатить бронирование квартиры - обычно это от 20 000 до 50 000 батов.

Но главное, что на деньги, сняты с карты Вы так же не получите в тайском банке необходимый для покупки квартиры документ - справку FET. Поэтому на эти средства вы сможете без вопросов купить только землю, дом или таунхаус.

Как видно из вышеизложенного, расчеты банковской картой также нельзя отнести к самым дешевым и удобным способам оплаты.

Дорожные чеки

До недавнего времени дорожные чеки Америкэн Экспресс (American Express) были самым выгодным, удобным и по сути неконтролируемым способом ввоза денег в Таиланд. Однако на сегодняшний день купить дорожные чеки в России уже нельзя - все коммерческие банки прекратили операции с ними. Тем не менее в других странах СНГ, как и почти по всему миру они пока продаются.

При обналичивании дорожных чеков курс их покупки всегда будет выше курса покупки наличной валюты. Еще один их плюс в том, что в случае утери вы всегда можете их восстановить, поскольку чеки являются именным документом и могут быть обналичены только непосредственно покупателем. Выгоднее всего покупать дорожные чеки крупного номинала — 500 евро или 500 долларов. При их обналичивании в Таиланде с каждого чека берется фиксированная комиссия — 33 бата — вне зависимости от номинала. В банках редко бывает значительная сумма чеков крупного номинала, поэтому лучше заказать их заранее.

Чтобы приобрести дорожные чеки в коммерческом банке, необходим загранпаспорт. Обязательно сохраняйте все документы банка о приобретении чеков — они могут быть запрошены сотрудниками тайского банка. При покупке чека в присутствии сотрудника банка
вы ставите на нем одну свою подпись, при продаже банку в Таиланде — еще одну. Абсолютно не обязательно, чтобы подписи были полностью идентичными вашему загранпаспорту, главное — чтобы первая и вторая подписи на самом чеке были похожи. При покупке недвижимости чеки хороши тем, что при их обналичивании любой тайский банк может выдать документ, необходимый для приобретения квартиры — форму FET. Однако в настоящее время действует ограничение на обмен дорожных чеков в тайских банках - не более 25,000 долларов США в день.

Международные банковские переводы

Во всем цивилизованном мире международный перевод (international transfer) является самым удобным и дешевым методом перевода денег по всему миру. Любая иностранная валюта, поступающая в банк на территории Королевства Таиланд, автоматически конвертируется в тайские баты по сути по биржевому курсу - он всегда выгоднее чем при покупке как наличных, так и дорожных чеков. Но, как это часто бывает, в России и странах СНГ существуют нюансы, которые нужно знать.

Банковский перевод можно использовать как для перевода денег на покупку новостройки, так и для перевода на свой личный счет в Тайланде для последующего приобретения жилья на вторичном рынке. По законодательству России в коммерческом банке можно сделать перевод до 5000 долларов в день в любую точку мира без предоставления документального основания для этого платежа и до 10000 долларов, если Вы переводите деньги за рубеж на собственный счет или одному из ближайших родственников. Если вы хотите заплатить больше - необходимо представить в банк соответствующие документы, которые служба валютного контроля банка посчитает достаточным основание для осуществления международного перевода - контракт на покупку недвижимости, инвойс и т.п. Основная проблема состоит в том, что в разных филиалах банков могут предъявить абсолютно разные требования к документам и фактически сделать с этим ничего нельзя: нужно договариваться, упрашивать, требовать.

Отправить деньги за границу можно непосредственно в офисе банка. Тут варианта два: международный перевод без открытия счета (он будет дороже всего) и перевод с уже имеющегося (или только что открытого) счета (это - несколько дешевле). Кроме того, при наличии у вашего банка интернет-клиента, можно осуществить международный перевод не выходя из дома - это будет самый дешевый вариант. Другой вопрос, какую сумму таким образом можно будет перевести - тут все зависит от Вашего банка и дневных лимитов, которые он установил. Для примера, комиссия, удержанная одним и тем же банком за каждый из описанных типов международного перевода может составлять соответственно 1.5, 1.0 и 0.5%. Однако, кроме комиссии банка-отправителя, при международном переводе “пропадает” еще некоторая сумма - это комиссии, которые удерживают банки-корреспонденты “по пути”. Как правило, при переводе в Таиланд такие потери составляют 30-45 долларов вне зависимости от суммы перевода.

1. Дорожные чеки

Дорожные чеки American Express свободно обмениваются на тайские баты во многих банках Таиланда. Курс обмена их выше, чем у наличных средств, с каждого чека берется фиксированная комиссия порядка 30 батов. Поэтому, наиболее выгодно приобретать трэвел-чеки высоких номиналов, например 500 или 1000 долларов США или евро.

При открытии счета в банке Таиланда внесение средств на счет в банке дорожными чеками приравнивается тайскими банками к «поступлению средств на счет из-за границы Таиланда» (условно говоря – аналог денежного перевода из-за рубежа). А значит - такие средства являются достаточным основанием для получения в тайском банке справки «об иностранном происхождении средств» (FET) и приобретения квартиры на территории Королевства Таиланд.

Приобрести дорожные чеки на территории России несложно. Обратитесь в отделения различных банков и выясните следующие вопросы:

Продает ли банк дорожные чеки вообще?

Какая существует комиссия на продажу дорожных чеков (может достигать 1-2% от суммы, как правило, не должна превышать 0,5%)?

Какие номиналы дорожных чеков предлагаются (предпочтительнее самые крупные)?

Какой способ оплаты дорожных чеков (чаще всего банки продают дорожные чеки за наличный расчет) и курс (если оплата дорожных чеков будет Вами производиться в рублях)?

На какую сумму дорожные чеки можно приобрести единовременно и требуется ли их предварительный заказ за несколько дней?

Выяснив ответы на эти вопросы, выберите для себя наиболее удобный и выгодный банк, закажите дорожные чеки на необходимую сумму и нужных номиналов, и отправляйтесь их приобретать.

ВНИМАНИЕ: По ограничениям валютного контроля ЦБ России под контроль попадают все операции, связанные с приобретением или обменом валюты на суммы, превышающие 700 тысяч рублей. Поэтому рекомендуем не превышать этого порога при разовом приобретении дорожных чеков.

Для приобретения дорожных чеков Вам понадобятся российский и (или) загранпаспорт. С загранпаспорта будет переписаны Ваше имя и фамилия латинскими буквами. После приобретения дорожных чеков в банке Вам будут выданы две бумаги:

· стандартная справка банка (аналог справки об обмене валюты) – может быть потребована сотрудниками таможни при вывозе дорожных чеков из Российской Федерации

· квитанция компании-эмитента дорожных чеков (American Express) – она потребуется только в случае утери Ваших дорожных чеков для их восстановления и возможно (но необязательно) попрошена клерком тайского банка для снятия с нее ксерокопии.

При приобретении дорожных чеков Вы, в присутствии кассира банка, должны подписать каждый чек, но только в одном месте для подписи (на чеках два места для подписи). Вторая подпись ставится уже только при обналичивании дорожного чека в банке Таиланда (тоже в присутствии кассира) и является гарантией того, что именно Вы – владелец данного чека. Не обязательно подписывать дорожный чек той же подписью, которая стоит в Вашем паспорте или загранпаспорте. Подпись в обоих, двух местах чека, может быть абсолютно произвольной, главное чтобы Ваша вторая подпись, сделанная в момент обналичивания, совпадала с первой.

Ограничений на вывоз валюты в дорожных чеках в действующем российском законодательстве не предусмотрено. При вывозе из Российской Федерации они подлежат декларированию физическими лицами в письменной форме, если их сумма превышает в эквиваленте $10 тысяч, без указания целей приобретения. В остальных случаях вывозимые дорожные чеки письменно декларируются физическими лицами по желанию. Эти сведения интересуют только таможенную службу и не предоставляются в другие органы. В случае не декларирования чеков и обнаружения их у Вас – чеки будут изъяты до Вашего возвращения в РФ.

В тайском банке, при зачислении денег на счет, кроме собственно дорожных чеков Вам потребуется загранпаспорт, возможно – квитанция компании-эмитента (с загранпаспорта и квитанции снимаются ксерокопии). Также именно там Вы поставите вторую подпись на свои дорожные чеки. После соблюдения всех несложных описываемых формальностей Вы становитесь обладателем счета в тайских батах тайского же банка, с которого и будут осуществляться операции по оплате Вашего приобретения недвижимости в Таиланде, а банк произведет выдачу справки для приобретения недвижимости.

2. Банковский перевод.

Не менее удобным, а иногда и более выгодным способом оплаты приобретаемой в Таиланде недвижимости являются банковские валютные переводы (telex transfer). Основным преимуществом банковского валютного перевода является то, что курс конвертации в баты пришедших на счет в тайском банке долларов или евро выше (то есть является самым выгодным), чем курс обмена наличных и даже дорожных чеков.

Какие ограничения могут существовать для банковских переводов:

· Разовый банковский перевод без предоставления документов на его цели в пользу другого лица не может превышать сумму в 5.000 долларов

· Разовый банковский перевод без предоставления документов на его цели на свой счет за рубежом или счет ближайшего родственника не может превышать сумму в 10.000 долларов

Для перевода любой суммы, превышающей указанные выше, требуется предоставить в банк для валютного контроля документы на оплату контракта, инвойсы или иные подтверждающие данную сумму документы. При переводе со своего счета в России на свой счет Таиланде, вы обязаны предоставить банку справку из Вашей налоговой инспекции, что вы уведомили ее об открытии Вами счета за рубежом!

Основным недостатком является даже не необходимость предоставления документов, а то, что в зависимости от конкретного отделения конкретного банка и грамотности его сотрудников в России, Вас могут попросить предоставить, совершенно неправомочно, к примеру, нотариально заверенный перевод контракта на русский или иные документы на русском языке. Список официальных документов приведен выше.

Варианты банковского валютного перевода:

· Без открытия счета – самый дорогой перевод денег за рубеж

· С открытием счета – как правило, комиссия за перевод средств со счета в банке несколько ниже

· С открытием счета через услугу «Интернет-банк» - очень часто самостоятельные валютные переводы со своего счета через Интернет имеют также и самую низкую комиссию за перевод.

К примеру, комиссия за описываемые варианты банковского валютного перевода в одном и том же банке может составлять соответственно 1.5%, 1% и 0.4%.

При отправке банковского перевода необходимо также уточнить его тип. Дело в том, что банки, участвующие в переводе (валютный перевод редко идет напрямую) могут брать дополнительную комиссию за перевод денег через себя.

В зависимости от того, как идет валютный перевод, при прохождении через промежуточные иностранные банки, «по дороге», с него списываются комиссии. Комиссии могут быть процентные или фиксированные. Кроме того, ЛЮБОЙ тайский банк спишет с перевода из-за границы фиксировано 300 или 500 батов. Промежуточный банк тоже возьмет свою комиссию - стандартно такие комиссии составляют 20-30 долларов. Итого в долларах по приходу на счет окажется сумма 20-50 долларов меньше.

3. Банковские карты.

Дебетовые и кредитные карты платежных систем VISA и Mastercard принимаются в Таиланде к оплате почти повсеместно, а банкоматы для снятия наличных есть на каждом шагу. В офисах некоторых крупных застройщиков Вы даже можете заплатить за бронирование квартиры – но эта операция скорее всего обойдется Вам в 3% комиссионных.

Сразу обратим внимание – оплата покупки квартиры картой или же снятие денег с карты не дает Вам возможности получения в тайском банке справки FET, необходимой для покупки квартиры в кондоминиуме.

При использовании карты для получения наличных через банкомат (ATM) в Таиланде следует помнить, что банк-эмитент карты взимает комиссию за получение наличных, кроме того комиссия тайского банка, владельца банкомата, составляет 150 бат за операцию вне зависимости от суммы. Лимит разовой выдачи наличных в тайских банкоматах, как правило, не превышает 20.000, иногда 25.000 батов. Поэтому при снятии, например, 500.000 бат ваши суммарные потери также будут около 3%. Если у Вас КРЕДИТНАЯ карта Голд или Платинум, вы можете обратиться в отделения некоторых банков и снять сразу сумму до 300.000 бат, но и в этом случае комиссия будет не менее 3%.

Помимо вышеизложенного, требуется заметить, что Таиланд находится в списке стран так называемого «повышенного риска» для владельцев карт. Поэтому крайне рекомендуется перед поездкой обязательно позвонить в свой банк и узнать, как соответствующая служба банка относится к операциям по карте в Таиланде – нередки случаи, когда карта блокировалась банком после нескольких или даже после первой же операции в Таиланде.

Очевидный плюс банковских карт в том, что снять наличные или заплатить за небольшую покупку можно буквально за минуты. А вот более-менее значительными суммами оперировать будет дороговато и не всегда возможно. У каждой карты есть свой лимит на день и месяц, поэтому перед поездкой уточните в своем банке, какой лимит Вам доступен.

4. Наличная валюта.

Для покупки недвижимости – это самый неподходящий способ. Ограничений на ввоз валюты в Таиланд нет, а вот вывезти крупную суммы законно – крайне проблематично. Кроме того, даже если Вам удалось вывезти «чемодан зеленых», обмен наличных не дает Вам права получения в тайских банка справки FET! Так что купить на эти деньги можно будет только дом или землю, а про покупку квартиры в кондоминиуме придется забыть.